YKヒルズ三鷹

  • 東京都三鷹市新川三丁目

  • 中央線 / 吉祥寺駅 徒歩22分

  • 1985年築 / 5階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,300万円
33.0万円/㎡
相場
2,259万円
32.4万円/㎡
898
1,805
2,712
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,805万円〜2,712万円
25.9万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
 
最終更新日: 2025年6月11日
YKヒルズ三鷹
2,300万円(33.0万円/㎡)/ 5階 / 69.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(33.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,300万円33.0万円5階 69.71㎡ 2LDK南西
2025/06/012,200万円31.6万円5階 69.71㎡ 2LDK南西
2024/12/292,200万円31.6万円5階 69.71㎡ 3LDK以上
2024/06/292,800万円40.2万円5階 69.71㎡ 3LDK以上
2024/06/222,180万円31.3万円4階 69.71㎡ 3LDK南西
2024/04/172,800万円40.2万円5階 69.71㎡ 2LDK南西
2024/04/082,900万円41.6万円5階 69.71㎡ 2LDK南西
2024/03/312,900万円41.6万円5階 69.71㎡ 3LDK
2024/02/232,470万円35.4万円4階 69.71㎡ 3LDK西
2023/11/252,480万円43.8万円3階 56.66㎡ 2LDK南西
2022/06/013,480万円48.5万円1階 71.8㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(33.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10YKヒルズ三鷹
三鷹市新川三丁目
吉祥寺駅22分 2,300万円33.0万円69.712LDK5階 / 5階建 南西198554RC
2021/01/22ガーデンハイツ新川
三鷹市新川二丁目
千歳烏山駅5分 2,620万円31.5万円83.183LDK3階 / 3階建 19816RC
2023/01/30ペガサスマンション三鷹新川
三鷹市新川六丁目
三鷹駅30分 3,580万円49.2万円72.793LDK2階 / 5階建 198434RC
2024/08/23井の頭公園ガーデニア
三鷹市新川六丁目
三鷹駅32分 2,600万円42.1万円61.83LDK1階 / 6階建 198130RC
2020/12/06ライオンズマンション井の頭公園
三鷹市下連雀八丁目
吉祥寺駅28分 2,680万円42.4万円63.282LDK4階 / 5階建 198142RC
2025/03/31パークハイム三鷹
三鷹市下連雀八丁目
吉祥寺駅29分 3,980万円48.7万円81.742LDK1階 / 5階建 198287RC
2020/11/02サンパレス三鷹
三鷹市下連雀八丁目
三鷹駅3分 2,180万円41.6万円52.383DK1階 / 3階建 南西198120RC
2024/12/21財住協13三鷹マンション
三鷹市下連雀九丁目
三鷹駅23分 2,800万円32.5万円86.084LDK4階 / 4階建 198131RC
2023/02/19コートハウス三鷹
三鷹市下連雀九丁目
三鷹駅26分 3,598万円49.2万円73.143LDK2階 / 3階建 南西198118RC
2023/05/26カーサ三鷹
三鷹市下連雀七丁目
三鷹駅17分 3,980万円47.9万円83.173LDK3階 / 5階建 198286RC
2021/04/10ピア井の頭公園
三鷹市井の頭四丁目
井の頭公園駅8分 2,990万円47.8万円62.513DK1階 / 3階建 19808RC
2021/04/12ダイアパレス三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅7分 3,490万円47.1万円74.133LDK4階 / 9階建 198386SRC
2020/12/12迦葉三鷹マンション
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 2,280万円34.7万円65.793LDK3階 / 9階建 198374SRC
2021/12/25セザール武蔵野
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 2,900万円39.4万円73.583LDK4階 / 5階建 198021RC
2024/07/11藤和三鷹コープ
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅3分 3,280万円49.4万円66.383LDK4階 / 5階建 198231RC
2020/10/25藤和三鷹ホームズ
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅4分 2,780万円45.9万円60.62LDK11階 / 11階建 198954SRC
2025/03/23ヌーベルミタカ
三鷹市井口三丁目
武蔵境駅15分 1,430万円24.9万円57.512LDKバストイレ別4階 / 4階建 -198912RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10YKヒルズ三鷹
三鷹市新川三丁目
吉祥寺駅22分 13.3万円0.19万円69.712LDK5階 / 5階建 南西198554RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、三鷹市では30.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(33.0万円)は三鷹市の平均と比較して49%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
三鷹市
64.7万円/㎡
前年比+30.9%

マンション概要

マンション名YKヒルズ三鷹
所在地東京都三鷹市新川三丁目
交通中央線吉祥寺駅徒歩22分
築年月1985年
階数5階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権