1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
三鷹市
64.7万円/㎡
前年比+30.9%
YKヒルズ三鷹
東京都三鷹市新川三丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩22分
1985年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,259万円
32.4万円/㎡
898
1,805
2,712
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,805万円〜2,712万円
25.9万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月11日
YKヒルズ三鷹
2,300万円（33.0万円/㎡）/ 5階 / 69.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,300万円 | 33.0万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,200万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 2,200万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.71㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/29 | 2,800万円 | 40.2万円 | 5階 | 69.71㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/22 | 2,180万円 | 31.3万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,800万円 | 40.2万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 2,900万円 | 41.6万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,900万円 | 41.6万円 | 5階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,470万円 | 35.4万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 43.8万円 | 3階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 3,480万円 | 48.5万円 | 1階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | YKヒルズ三鷹 三鷹市新川三丁目 | 吉祥寺駅22分 | 2,300万円 | 33.0万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2021/01/22 | ガーデンハイツ新川 三鷹市新川二丁目 | 千歳烏山駅5分 | 2,620万円 | 31.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2023/01/30 | ペガサスマンション三鷹新川 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 3,580万円 | 49.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/23 | 井の頭公園ガーデニア 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2020/12/06 | ライオンズマンション井の頭公園 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅28分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークハイム三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅29分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 87戸 | RC |
| 2020/11/02 | サンパレス三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅3分 | 2,180万円 | 41.6万円 | 52.38㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/21 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 2,800万円 | 32.5万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/02/19 | コートハウス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 3,598万円 | 49.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/26 | カーサ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 86戸 | RC |
| 2021/04/10 | ピア井の頭公園 三鷹市井の頭四丁目 | 井の頭公園駅8分 | 2,990万円 | 47.8万円 | 62.51㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2021/04/12 | ダイアパレス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2020/12/12 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2021/12/25 | セザール武蔵野 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/11 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2020/10/25 | 藤和三鷹ホームズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ヌーベルミタカ 三鷹市井口三丁目 | 武蔵境駅15分 | 1,430万円 | 24.9万円 | 57.51㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、三鷹市では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は三鷹市の平均と比較して49%割安です。