1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
三鷹市
61.1万円/㎡
前年比-11.4%
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YKヒルズ三鷹
東京都三鷹市新川三丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩22分
1985年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,725万円
39.1万円/㎡
1,646
2,365
3,085
3,804
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,365万円〜3,085万円
33.9万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月4日
YKヒルズ三鷹
2,300万円（33.0万円/㎡）/ 5階 / 69.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,300万円 | 33.0万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,200万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 2,200万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,800万円 | 40.2万円 | 5階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,180万円 | 31.3万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | YKヒルズ三鷹 三鷹市新川三丁目 | 吉祥寺駅22分 | 2,300万円 | 33.0万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヌーベルミタカ 三鷹市井口三丁目 | 武蔵境駅15分 | 1,430万円 | 24.9万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/29 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,500万円 | 40.7万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、三鷹市では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は三鷹市の平均と比較して46%割安です。